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洛阳将突出住房保障公租房实行两审一公示

发布时间:2020-03-04 07:05:34 阅读: 来源:闸阀厂家

市房管局局长李新志做客《对话一把手》,畅谈住房保障、房产管理与服务的持续提升。

拥有一套舒适的住房,是老百姓的梦想。让居者有其屋,是各级政府和房管部门努力的方向。

日前,市房管局局长李新志就这些意见和建议与广大市民进行了“对话”。

房管政策与群众“面对面”

问:我们注意到,市房管局从4月中旬启动了“房管政策进社区”集中宣传月活动。为何考虑举行这样的活动,群众最关注的问题有哪些?

答:有相当一部分企业和群众对房管政策和具体办理程序不了解,需要我们走进社区。这次我们选择了24个住宅小区(点),一方面让群众了解政策,另一方面真心实意地听取群众的呼声,面对面解决群众反映出来的一些疑难问题,不断改进工作,提升服务效能。

从现场咨询看,群众关注较多的问题主要集中在保障房申请、房产证办理中的遗留问题和房产转移、维修资金使用等方面。针对群众提出的问题,我们都给群众一个明确的说法,能在现场解决的,即刻承诺;对涉及的疑难问题,做好登记、汇总,随后集中予以回复,让群众反映的问题件件有回音,事事有答复。

问:住房问题关注度非常高,房管部门日常还有哪些渠道解答市民的诉求?

答:日常工作中,群众对房管政策的咨询量一直居高不下。我们设有一个专门的网站,网址为,市民可以通过上面的“网上办事大厅”及时了解相关政策及查询房产证件办理进度等。网站还把各业务科室和办事机构的地址、服务事项、服务电话等一一公示,下一步我们还将探索新的互动方式,最大限度地方便群众。

公租房实行“两审一公示”

问:现在国家已经提出廉租房和公租房并轨运行,我市也把公租房作为保障房的主攻方向,那么公租房面向的群体是哪些、如何申请?

答:公租房打破了户籍限制,不仅本地较低收入人群可申请,外来务工人员也可享受公租房的政策,租金价格相对较低,尤其适合单独在洛的外地人和刚毕业不久的新就业人员居住。

问:公租房申请审核认定的程序是怎样的?

答:目前,我市公租房实行“两审一公示”的审核认定程序。其中,初审有两种途径:一是在社区申请,各社区每月1日至10日受理公租房保障申请,当月20日前将受理的公共租赁住房保障申请资料报办事处,办事处对社区上报申请进行初审,申请资料当月底前报区住房保障部门。二是在用工单位申请,单位对新就业或外来务工人员公租房申请进行初审,由用工单位汇总,连同申请资料及本单位工商营业执照、税务登记证或单位机构代码证、担保书等一并报区住房保障部门。初审完毕,区住房保障部门在10个工作日内对初审意见进行复审。随后,复审合格的申请人名单会在市住房保障和房产管理局网站上公示,公示期为10天。

二手房网上签约旨在“规范”

问:市房管局正在推行二手房市场网上签约和交易资金监管制度,这有什么好处?

答:近年我市二手房交易量逐年增加,同时,投诉率也居高不下。去年以来,我们已接到相关投诉302起,投诉主要是二手房交易过程信息不透明,消费者不清楚市场变化情况,不清楚实际成交价格等信息。

我们推行二手房网上签约,规范存量房市场交易秩序,建立存量房交易资金监管制度,目的是有效规范二手房交易当事人、房地产经纪机构在交易各个环节的行为,保证二手房交易操作规范化、公开化、透明化,使得房地产经纪机构及经纪人不能代收代付交易结算资金,减少不必要的纠纷。通过网签和信息公开,使交易资金不直接通过二手房经纪公司,而是由交易资金监管部门在商业银行开立的资金监管“专用账户”通过划转的方式进行。

自4月1日此项业务开通后,前来咨询的经纪机构和群众络绎不绝。为了扎实做好此项工作,我们对全市324名房地产经纪人员进行了培训,实行持证上岗。截至目前,已办理网上签约627起,资金监管13笔。

AB角服务制为审批“提速”

问:有群众反映办证慢的问题,请谈一下房管部门在提升服务效能方面采取的措施。

答:为加快办证步伐,我们进一步缩短了办事时限,将法定的30个工作日房屋所有权转移登记办理时限缩短为10个工作日,将法定的20个工作日商品房预售许可办理时限缩短为5个工作日,将法定的10个工作日现房抵押登记缩短为2个工作日。

为规范完善行政审批许可,我们实行AB角服务制。主管副局长在规定期限内无法审批时,由部门负责人审批;行政审批科、房产科科长不能按规定时限审批时,由副科长或委托工作人员办理;处长不能按规定时限审批时,由副处长或委托工作人员进行办理。

为老弱病残及短期回洛急于办理业务的人员开通“绿色通道”,特事快办;对确因身体原因不能到现场办理的老弱病残人员采取预约上门服务。在市行政服务大厅实行“七天工作制”制度,每周六、周日由窗口单位业务科负责人、业务骨干到市行政服务大厅窗口值班,办理业务。

此外,我们今年3月还成立了处理疑难遗留问题小组,依法着力解决一批群众对遗留办证问题的诉求,满足群众的办证需求。

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