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前海蛇口房价最高单价破20万元平-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:46:08 阅读: 来源:闸阀厂家

前海蛇口房价最高单价破20万元/平

惊呆!蛇口有豪宅最高单价破20万元/平

自从2014年被“意外”划入自贸区,蛇口的房价就坐不住了。二手房业主反价,新盘涨价好不热闹,有专家预计,蛇口房价还将上涨1成。就在人们刚还在感慨京城房价突破10万大关的时候,4月22日,位于蛇口自贸区的招商海上世界双玺在广东自贸区挂牌后突击开盘,最高单价破20万元/平方米,总价超过1亿元,最关键的是,有消息称推出房源很快售罄,让刚需族们感慨。

据悉,该豪宅楼盘最大的卖点是背山面海的自然资源,作为一线海景房,楼盘距海不过100米,而背面就是南山公园,真正实现依山傍水而居。此外,该楼盘还有海上世界城市综合体的高端生活配套。招商双玺已经是深圳非别墅类住宅项目中价格最高的项目。

蛇口房价是怎么涨到超7万/平

蛇口片区豪宅林立。同为蛇口的新盘,2012年,伍兹公寓预报均价8万元/㎡,顶层20万元/㎡,按这价格来算,顶层单位一套达到上亿元,打破了深圳高层住宅最高均价纪录。

对比历年来蛇口房价发现,2010年开盘的老新街寓均价为16000元/平。而在2011年开盘的湾厦村均价则达到25000元/平,2013年开盘的荔海春城花园均价为47000元/平。2015年1月开盘的林语堂均价为65000元/平。

据深圳中原统计,在2014年12月份,蛇口片区新房的均价为52641元/㎡。在宣布蛇口划入自贸区后,今年1月份,水湾壹玖柒玖广场(一期)入市,均价达到55178元/平方米。到了2月份,蛇口片区仅高端盘双玺及水湾有成交,均价达到71107元/㎡。

蛇口房子凭什么这么贵

作为曾拉开改革开放序幕的地区,蛇口自贸区在30年的开发之后,建立了非常强大的国际贸易平台,但可供使用的土地资源极为稀少,近几个月新开楼盘不多。而在二手房方面,蛇口片区业主们纷纷反价,甚至有的业主暂停卖房,使得房源更为紧俏。

同时,中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁还认为,蛇口纳入自贸区,与以金融为主导的前海深港现代服务合作区相辅相成,两者有望形成大的产业整合,蛇口片区将面临产业全面升级。受自贸区利好影响,到前海和蛇口看房的客户增加明显,想尽快在此购房,有客户甚至可以接受10%以上的反价,他们更怕以后有钱都买不到。

此外,蛇口聚集了7成在深圳的外国人,他们主要为外企在深的高管,虽然买房意愿低,但可支付房租能力强,据中联链家二手房研究院调查,2014年蛇口片区的房租均价为82元/平方米,比2013年增长12.33%,租金在深圳属于较高水平。

对大多数业界人来说,华南地区的情况是“天价别墅在深圳”。不过,据熟悉深圳豪宅区域的业界人士称,深圳目前最贵的豪宅不是在蛇口,而是在大梅沙,该区域华侨城天麓、万科天琴湾、浪琴湾、联泰梅沙湾等豪宅别墅价格均在20万~30万/平方米左右。

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