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前海壹号年底入市或将提升前海商办租金价格-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:20:10 阅读: 来源:闸阀厂家

前海壹号年底入市 或将提升前海商办租金价格

2014年8月26日,前海第一个城市商务综合体——前海壹号体验中心正式开放。卓越集团执行

总裁张远在当日“经济转型与前海探索高峰论坛——暨卓越前海壹号体验中心的启动仪式”上表示,前海壹号争取以深圳速度、前海速度于今年年底面市。他表示:

“我们保证12月7号能够面世,给市场一个交待。”

据卓越集团有关负责人王卫锋介绍,“前海一号”项目共有6栋塔楼,4栋超甲写字楼,2栋行政公寓,总建筑面积45万平方米。目前项目整体同时开发,齐头并进”。

前海壹号入市将提升前海商办的租价空间

近年来,前海刺激楼市神经,周边的前海片区、宝安中心区、后海片区因前海辐射效应而直接受益。据统计,大前海概念发酵5年来,前海片区、宝中房价疯涨150%,而后海片区近几年呈现集中开发态势,价格也水涨船高。

业内人士认为,根据前海区域规划中有关建筑面积分配的情况表明,前海合作区内自身住宅(含公寓)的可供建筑面积仅为380万平方米,无法满足区域内规划的65万就业人口和15万居住人口需求,未来市场供不应求是大概率事件。

前海片区由于受政策利好推动,从去年7月开始,房价在已经超过全市均价的基础上火速上涨,创下三个月涨幅就达约20%的记录。这一表现直接受益于前海土地的

开盘,据南方都市报早前报道,在前海土地拍卖的消息一经传出,周边楼盘即有业主酝酿涨价,有业主将一学位房的放盘价提高了20万。但从今年4月开始,前海

片区二手房价进入高位盘整回稳的态势。

根据中联地产二手房研究院监测,6月份前海片区二手住宅均价为34676元/平方米,同比上涨22.76%,相比2009年6月均价13509元/平方米,累计涨幅156.69%。具体到个盘,如鼎太

风华、诺德国际、中海阳光玫瑰园、星海名城均价都在3.5万元/平方米以上,接近4万元/平方米。大多数二手房个盘以3.5万元/平方米左右居多,而均价

在3万元/平方米以下的则几乎没有。

据了解,深圳写字楼的租金一般在200-300元/㎡每月,高的达400-500元/㎡每月,价位却是香港写字楼租金的二分之一,可见其还有很大的升值空间。而前海第一座国际5A甲级城市综合——卓越前海壹号的入市将会大大提升前海商办的租价空间。

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